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龙门永汉镇一耕地被建30高层楼的背后…

时间: 2019-12-27 19:36 作者:8bc0e2776518bf 来源:未知 点击: 次

  本网讯·摘要:历史悠久的永汉镇“汤湖”自然温泉池区保护被毁,开发涉及耕地196。473亩,未报请国务院批准,审批是否合法。马星村鹤田社集体耕地被惠州市盛世双隆投资有限公司占用11亩,并建设两幢30层高的楼房。对此征收土地过程,村民全不知情。涉案公司且调遣永汉镇城建办主任王某等率领的几号政府人员到现场靠前指挥,强行施工,并称谁阻止施工就抓谁!而村内因高层建筑影响,致村民房屋多处爆裂、有的以倾斜,村民人身安全无保障,如此违法违规的背后是谁为其站台撑腰?

  近日接村民反映:龙门县永汉镇马星村鹤田村民小组(又被称“学田村民小组”)集体土地遭未征先用。村民也从没见征收该耕地任何批准文件,11亩耕地竟被惠州市盛世双隆投资有限公司建造成三十多层高楼,楼盘且在销售。

  而因该高层楼建筑影响,致邻近村民有的房屋爆裂、有的倾斜等现象,此况村民并多次向当地政府相关部门反映均无果。其人身安全无保障,为了解详情,近日记者前往了解获息。

  村集体耕地被未征先用

哪个彩票平台奖金最高   据村民讲述:“2018年惠州市盛世双隆投资有限公司在龙门县永汉镇马星村学田村民小组集体耕地上施工建造高层楼,挪用鹤田村民小组集体耕地约7300平方米,村民为维护自身权益质问该公司用地是否合法?而马星村鹤田小组村民从未对此地签字同意,也没看到征相关批准文件和拿到补偿费。这11亩耕地,原本村集体用地,缘何突然成为开发商的住宅用地。据此,村民为弄明该地情况多次向永汉镇政府反映均无果。”

  两度申请信息公开,前后一致

  为理清真相,村民向龙门县国土资源局申请信息公开,要求公开该地块编号为LM2017-18土地变更的相关审批手续。

  国土资源局回复

  龙门县自然资源局第一次回复村民是:“征地是经广东省国土资源厅《关于龙门县2014年第九批次城镇建设用地的批复》(国土资(建)字【2015】272号)批准征收。2016年4月20日龙门县人民政府发布《关于龙门县2014年第九批次城镇建设用地通告》(龙门【2016】17号),征收永汉镇马星村委会学田村小组,上埔村委会隔陂、上湛厂、百担夫村民小组,见田村委会二房村民小组,油田村委会东山村民小组属下共13。0982公顷(196。473亩)的集体土地,其中,征收永汉镇马星村学田村民小组的集体土地0。70602公顷(10。602亩)”。

 

  国土资源局二次回复函

  2019年12月12日,龙门县国土资源局二次回复函称:永汉镇人民政府于1994年完成征地工作,并与永汉镇马星村学田村民小组签订《国家建设征用(划拨)土地协议书》,被征地土名为:屈头,面积10亩。为解决征地历史遗留问题,永汉镇经济发展公司于2013年12月6日与永汉镇马星村学田村民小组签订《土地使用协议书》并支付15万元人民币给学田村民小组,作为完善1994年签订《国家建设征用(划拨)土地协议书》土地征用差价补偿和支持村集体福利事业建设。

  然而,2014年至2016间,永汉镇马星村学田村民小组从未得到政府部门下发的征收土地项目批准文件,涉及征收196.473亩大面积土地,应当报请国务院批准,待审批手续批准后才能够进行征收土地工作,绝不能瞒上欺下进行征收土地行为。

  当地政府征用土地变卖给开发商作为楼盘商业开发,面积也不一致,这样的征地审批程序显然不合法,有待相关部门调查。

  记者在龙门县国有建设用地使用权网查到,2017年10月10日,此地块编号为LM2017-18,永汉镇马星村学田村民小组地块,土地用途城镇住宅用地,面积7068。34,起始价1770万元,成交价1770万元,挂牌时间2017年10月9日,竞得人为惠州市盛世双隆投资有限公司。让人感到意外的是,惠州市盛世双隆投资有限公司竟然以起拍价格得到该土地使用权,让人脑洞大开!

  为弄明真相,再走访永汉镇国土所,了解粤国土资(建)字【2015】272号、龙国土资告【2016】8号的相关资料。该所长表示对盛世双隆投资有限公司竞标的土地征地一事不知情,国土所没有龙国土资告【2016】8号的相关资料,地块编号LM2017-18也不是国土所征收的。

  据村民还称:“永汉镇马星村鹤田村是天然温泉源头,该村有历史悠久的“汤湖”温泉之美誉之称,也是省级非文物保护地,原有的古建筑物被毁,是当地涉黑村霸和镇政府某官员勾结毁坏历史文物,不但引起了鹤田、鹤新、上新三个村民不满,社会民愤极其恶劣。”

  村民回忆“永汉镇政府的人出示过一张所谓的卖地合同给学田村民看,合同上面有一个叫“谢某某”的签名,这谢某某应是当时亢村里会计;又显示:是鹤田村村委会计谢某某把村集体土地土名“屈头”的10亩耕地窜写8万元变卖给了永汉镇人谭某明(原永汉镇大埔村村主任),永汉镇政府是向谭某明征收该耕地。但据谢某某极力否认合同上的签名不是其本人所签。土地私自买卖原本就是违法,政府为了认可。采用造假手段变卖学田村民小组耕地,严重侵害了村民合法权益。”

哪个彩票平台奖金最高 被毁的耕地变成楼盘道路

  “近日来,惠州市盛世双隆投资有限公司在未向村民发放土地和青苗补偿费,为自身利益,以该楼盘为外衣,强占马星村学田村集体土地约3亩多作为该楼盘出入道路。”

  近日,记者在现场看到几十个身穿迷彩服的工作人员挡住施工入口,永汉镇城建办王主任也靠前指挥。而村民质问这是那个单位施工郁,施工人员称:是镇政府组织派工行为。但记者到永汉镇党政办了解情况时,党政办主任表示,当天并未有安排人员出去执法,不是政府行为。应当是个别人行为,我们会将此事调查清楚再作回复。

  高层建筑施工,导致村民房屋多处爆裂

  随着记者深入村民民居发现,该楼房高层建筑有序进行。然而,地面多处出现不同下沉现象。村内临近高层建筑的民屋,有的出现地板爆裂,墙体有的爆裂,房屋有的倾斜等迹象,而严重的爆裂有的宽度高达3-5厘米不等。村民讲述:“这些情况已向当地政府部门反映,但至今没有任何处理?”

  这可以说是基层干部不作为、乱作为,损害群众的切身利益,也是挥霍群众的信任,更影响了党和政府的形象。(有关此事进展,本网持续关注)

  相关法律条例:

  《中华人民共和国土地管理法》第三十五条规定; 永久基本农田经依法划定后,任何单位和个人不得擅自占用或者改变其用途。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实难以避让永久基本农田,涉及农用地转用或者土地征收的,必须经国务院批准。 禁止通过擅自调整县级土地利用总体规划、乡(镇)土地利用总体规划等方式规避永久基本农田农用地转用或者土地征收的审批。

  《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条规定; 征收土地方案经依法批准后,由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施,并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等,在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告。

  被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

  市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案,会同有关部门拟订征地补偿、安置方案,在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告,听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后,由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。

  征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。

  《中华人民共和国土地管理法》第七十三条规定: 买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

  依据《中华人民共和国土地管理法》及国家政策法规规定,征收集体土地必须办理征收土地项目批准文件,涉及建设用地必须办理土地转换、报建等相关审批手续。马星村鹤田社村民未获得任何征收土地手续的情况下,惠州市盛世双隆投资有限公司在2017年10月10日将鹤田合作社的11亩耕地已拍卖方式以起拍价1770万元占有。这征收土地项目批准程序及建设用地办理程序过程背后水有多深,我们不得而知,更有待当地政府部门对鹤田合作社的耕地被占用情况作出官方回应。

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(责任编辑:8bc0e2776518bf)

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